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移民解惑:移民英国,怎么解决安家落户的问题?

发布时间:2017-08-29 14:14:21

   位列全球四大会计师事务所之一的普华永道每年都公布"机遇之城"(Cities of Opportunity)排行榜,至今已是第六届。该榜涵盖了全球30个顶级城市,依据城市的经济影响力、面积大小、宜居性、教育水准、交通运输、科研创新、安全程度、基础设施等66个因素,对世界商业及金融中心进行评比。

         由于英国脱欧,英国伦敦的资本能够灵活弹性的应对挑战,更方便来自欧盟以外的资金引入。伦敦由于经济影响力,文化创新等因素,已击败纽约、香港和东京,连续两年获得全球顶级城市的称号。

        普华永道合伙人David Snell说:"改变就在前方,即使英国决定退出欧盟,伦敦仍然被视为充满活力的城市。伦敦被认为是商业和经济最重要的城市,但生活成本也高

         而且伦敦的大学教育质量和图书馆的使用率极高,是最适合15岁至29岁年轻人生活的城市之一。伦敦也成为了全球公司雇员最向往移迁的城市之一。

         伦敦、新加坡、多伦多成为2016年全球三大最适宜经商、生活和创新的城市,中国大陆没有城市进入前十。

 以下为今年最具机遇之城前10名的城市

1.伦敦

2.新加坡

3.多伦多

4.巴黎

5.阿姆斯特丹

6.纽约

7.斯德哥尔摩

8.旧金山

9.香港

10.悉尼

         伦敦也一直是全球富豪的最爱,在英国伦敦,每35个市民中就有1个人拥有价值超过100万美元的资产,这其中也自然有不少来自中国。中国人对于伦敦的热爱可以用疯狂来形容。截至15年6月份的过去12个月里,欧盟以外地区移民英国来源最多的正是中国——约9万人。

         那他们是如何在英国安家落户的,据了解3年前,中国内地买家在伦敦购买楼房的比例仅为2%,如今已接近10%,3年时间增长了5倍。

        在英国安家买房大家都比较在意要交的各种税费最主要的有以下五种:

         印花税

        在英国置业,印花税是最为重要的税费,也是最大的一笔费用支出。根据房屋的金额不同,征收也有差别。

         资本利得税

        资本利得税是对资本商品在出售或交易时对取得的收益部分征收的税金。而房产买卖的资本利得税只针对投资租赁房。自2015年4月1日起,英国取消了对海外投资者出售英国房产时的资本利得税豁免政策。

        根据个人收入不同征收标准有两种:个人所得税率低为20%的,资本利得税税率为18%。若个人所得税税率为40%及以上的,资本利得税按照28%征收。

        资本利得税也像个人所得税一样,有免征额,2014/15财政年度的免征额是每人11,000英镑,夫妻共有房产的资本利得税免征额为22000英镑。

         市政物业税

        在英国,市政物业税是所有房产都要每年上缴的税种,用来支付公共服务费用,税额在每年900英镑--3000英镑。Valuation Office Agency(VOA)将所有房屋进行了归类,归类的基础是你的房子在1991年四月一日的价值,每一个类别的房屋会被收取不同的税款。当地有关部门都会保存这样的一份名单,包含了当地的所有房屋所在类别,这就是所谓的Valuation List。每个月如果要交Council Tax要交多少呢?这个问题非常不好回答,因为每个房子的价格都不一样,一共有8个不同的bands。好奇细节的同学可以参照这份表格:

         需要注意的是,有些情况下,这个税种是可以申请减免或优惠的。

         如果房子是一位成年人居住,或者只有一名住户满18周岁,则住户可申请25%的discount。

        增值税

        增值税是指对在英国经营期间,提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中,几乎所有的律师、会计服务,都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项,在房产成交前提供具体的费用和税款清单。增值税的税率为20%。

        个人所得税

        按照英国的税法,无论是英国常住人口,还是海外投资者,其在英国的房地产租赁收入,都需要缴纳个人所得税。需要强调的是,房东可以用正当的物业支出来抵消个人所得税,比如以下几种情况就可以用来部分抵消税金。

        除此以外,英国买房的费用还有律师费、房产评估费、房产登记费等。

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